三年來，疫情反復，讓人們對于 " 健康 " 的渴望越來越強烈，康養旅居的生活方式逐漸流行。但優質的康養旅居目的地并不多見。
2022 年，世茂管理攜手宏昇置業推出如意茵香一期住宅——世茂 · 九里君和。項目背靠 9 平方公里康養大境，將憑借世茂管理的全維賦能，打造成為國家級康養文化旅游度假目的地。
世茂管理是世茂集團旗下的專業化代建平臺，而世茂在過往 30 余年發展中，不乏 " 先于時代，以一座城帶動一座城市發展 " 的大盤案例。如意茵香，志在助力寶雞，乃至陜西的綠色健康新城水平邁向全國前列，其生態大城定位將形成碾壓西部同類產品的斷層優勢。
世茂 · 九里君和鳥瞰效果圖
康養，注定屬于少數城市
首先，考察 " 城市歷史和底蘊 "，城市名片自帶吸引力。
康養的成功，對選址的要求越來越高了。項目所在城市寶雞歷史悠久，有 8000 年文明及 2770 余年建城史。" 明修棧道，暗度陳倉 " 在寶雞，" 鐵馬秋風大散關 " 的大散關在寶雞，" 姜太公釣魚愿者上鉤 " 也在寶雞。寶雞還是華夏始祖炎帝故里，是周秦文化的發祥地，寶雞境內的文物資源豐富，被譽為 " 青銅器之鄉 "。
在這個華夏文明起源之地，寶雞燙金的城市名片自帶吸引力。
寶雞城市圖（圖片來源于網絡）
其次，考慮 " 超級便捷的交通 "，自然與繁華切換自如。
康養產品對外部自然資源條件要求苛刻，交通體系的便捷度決定客戶體驗的流量度。如意茵香擇址寶雞渭濱區茵香河腹地，位于新老城交匯處景觀軸線核心，路網密布，內享交通環線，外接城市密集主干道，公交、高鐵等多維交通體系，距寶雞高鐵南站 3.8 公里，暢達全國。生態環境及景觀價值極佳，兼具快速交通和景觀體驗。
世茂 · 九里君和區位圖
再次，恰到好處的 " 生態環境 "，營造舒適不矯情的康養勝地。
生態，一直是寶雞的底色。2021 年寶雞市榮獲 "2021 年聯合國人居環境獎 "，成為亞洲和中國唯一獲獎城市，也成為西部省份首個獲獎城市。
如意茵香坐落國際宜居城市、千年文脈涵養的寶雞福地，北接石鼓山文脈、南承國家風景名勝區天臺山，環抱兩岸原生森林。在依山傍水的悠然大境之中，起筑全齡康養勝地。
如意茵香項目周邊環境實拍圖
城市康養，注定是少數人的賽道
多數行業進入成熟期后，都會成為少數頂級玩家主導的賽道，康養代建運營也不例外。
世茂管理即是這樣的頭部玩家，通過世茂集團實力賦能，以及對寶雞市場的消化、吸收、創新，加上與國際專業大師的合作，，提煉出如意茵香的 " 五大核心競爭力 "，推動項目成為中國西部康養天花板。
一是戰略眼力：隨著 2019 年國務院印發《實施健康中國行動的意見》，健康中國戰略全面落地實施，后疫情時代下，人們對健康的重視，也已達到了前所未有的高度，一個全民康養的時代已來臨。
世茂管理攜手宏昇置業，以超前戰略眼光打造的如意茵香一期住宅——世茂 · 九里君和，是陜西省首家 " 超低能耗建筑 " 示范項目。不僅順應國家 " 碳中和 " 戰略發展的風向標，并且通過政府與如意茵香文化旅游投資管理有限公司及宏昇置業形成 PPP 合作模式，打造寶雞市旅游的名片，也是寶雞政府未來 5 年重點發展康養文旅的重要區域。
二是運營定力：世茂管理依托世茂集團 30 余載豐富開發運營經驗與多元資源整合優勢，與合作方共同締造中國西部康養大盤。
過去的每一步都是未來精彩的鋪墊。此前，世茂打造的具備文旅屬性的部分優質大盤項目包括：
福州世茂鼓嶺文化小鎮，位于中國四大避暑勝地之一的鼓嶺國家風景區內，，福州特有文旅綜合城，項目囊括云中院落、酒店集群、嶺上藝文空間、靈石茂險王四大規劃業態，堪稱嶺上的 " 三坊七巷 "，云中藝術櫥窗，向世人傳遞出城市文旅名片。
三是規劃張力：在如意茵香 9 平方公里城市山水自留地的原生自然環境下，如何在與自然共處同時，提升城市康養的品質生活？這就到了考驗項目規劃張力的時候。
從人的需求出發，世茂 · 九里君和依托原有自然生態，規劃了三類空間：
1、基礎生活空間，滿足人的必需，如居住，餐飲等。例如以特色商業街區為載體的茵香水鎮，規劃城市文化休閑、活力街區、品牌餐飲等多元配套，滿足文、娛、游、購、養、住等多方位商業需求，打造寶雞旅游新名片；如意茵香茂御酒店，集商務治談、度假休憩、學術研討等為一體，配備健身房、游泳館等休閑配套，升級寶雞城市會客廳。
酒店效果圖
2、社交情感空間，滿足人的社交及情感連接。例如慢行系統、谷口公園等得天獨厚的康養服務配套。
慢行系統效果圖
3、精神療養空間，滿足人身心的 " 康養 " 需求。依托源遠流長的中醫康養文化，為客戶打造國學國醫文化展示中心、國醫溫泉康復療養中心等全生命周期的康養服務配套。
國學國醫文化展示中心
四是品牌實力：締造中國西部康養大盤的宏圖，絕非僅憑一己之力，其落地離不開更多志同道合的實力伙伴。
世茂管理與宏昇領銜，聯合中國建筑設計研究院有限公司、中國水利水電第十一工程局有限公司，承茵香河一脈風景，溯源千年寶雞康養文化，通過對山水特色的寫意提煉，以精巧的建筑語言，將自然、生活與建筑結合起來。兩家品質央企加入，無疑為世茂 · 九里君和中國西部康養大盤的宏圖注入強心劑。
資料顯示，被動房不需要過多外部資源支撐，是一種集高舒適度、超低能耗、經濟性于一體的節能建筑技術。它應用了卓越的保溫性能、氣密性能和高效新風熱回收等技術，按現行建筑節能標準計算，節能率高達 82.5% 以上，在達到節能環保的同時，被動房就能實現人們夢寐以求的健康舒居和友好環境。
基于對被動式綠色超低能耗建筑技術的運用，項目因地制宜匠造恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智的 " 六恒 " 健康人居系統，締造依山傍水的康養大宅。
除了智慧科技的產品打造，世茂 · 九里君和順應當代人對居住美學的向往，主打地上四層、地下兩層的疊院戶型：上疊星空露臺，俯瞰朗闊天地；下疊私享庭院，悅享悠然生活。室內搭配新風系統、中央空調、智慧家居、智能健康系統、智能適老化系統。毋庸置疑，世茂 · 九里君和將為寶雞帶來全新的康養人居體驗。
世茂 · 九里君和庭院、露臺實景圖
從游玩到購物、從居住到休閑、從醫療到康養，世茂 · 九里君和所做到的并非只是簡單的業態疊加，而是事先就要做兵棋推演，確保每個功能區并非孤立存在，并且能夠與其他區塊形成聯動。
從天時看，康養大時代的來臨，碳中和政策之下，迎來康養時代紅利潮。
從地利看，9 平方公里城市山水自留地，占位城芯天賦康養貴脈，保證原生生態環境與城市康養生活品質。
從人和看，眾多一線品牌強勢聯袂，共造陜西首家 " 超低能耗建筑 "，科技護航康養人居。
世茂 · 九里君和，集天時地利人和，一處全齡康養的樂活大境，邀您共鑒中國西部康養全新時代的到來。
出品 /ZAKER 房產
編輯 / 真意
