碧桂園：前 7 月權益合約銷售金額約 2152 億元
公告顯示，2022 年 7 月單月，碧桂園共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售額約人民幣 301.1 億元，同比下滑 44.53%；歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積約 344 萬平方米；同比下滑 47%。
2022 年上半年，碧桂園累計實現權益合同銷售金額約 1851 億元，據此測算，碧桂園今年前 7 個月累計實現權益合同銷售金額約 2152 億元。
消息面上，8 月 3 日，碧桂園宣布其合共 8.7 億股股份配售事項已于 2022 年 8 月 3 日完成。配售事項所得款項凈額估計約為 27.907 億港元，擬用于為現有境外債項進行再融資、一般營運資金及未來發展用途。
同日，《財富》雜志發布了最新的世界 500 強名單，碧桂園排第 138 位，排名再創新高。同時在榜的中國房企還有綠地、萬科、保利、龍湖。相比去年，在榜房企少了 3 家。
合生創展：前 7 月總合約銷售金額約 188 億
截至 2022 年 7 月 31 日止 7 個月，合生創展集團及其合營公司及聯營公司總合約銷售金額為 188 億元，較去年同期下降 22.93%。
其中物業合約銷售 172.15 億元，同比下降 20.17%；裝修合約銷售 15.85 億元，同比上升 20.17%。
總合約銷售面積約為 73.76 萬平方米，物業平均售價為每平方米 23339 元。
值得一提的是，昨日，合生創展發布公告，宣布其以 7.9 億元收購了一家公司 100% 的股權，而該公司擁有一塊位于上海黃浦區豫園的土地。該地塊位于黃浦區的黃金地段，只能作住宅用途。
合生創展表示，計劃將該地塊建成 40 座中式別墅，目標客戶為正在尋找最高端質量物業（處于頂級地段且擁有厚重文化底蘊）的人群。預計開發項目的施工將于明年 3 月前后開始，并在 2024 年 5 月前后開始預售。
越秀地產：前 7 月累計合同銷售額同比上升約 4%
樓市低迷之際，越秀地產成為少有的銷售額正增長房企。
公告顯示，7 月，越秀地產合同銷售金額為 59.5 億元，同比上升 16%；合同銷售面積為 21.53 萬平方米，同比上升 10%。
2022 年前 7 個月，越秀地產累計合同銷售金額為 548.65 億元，同比上升 4%；累計合同銷售面積為 199.29 萬平方米，同比上升 0.2%；累計銷售金額占今年目標銷售金額的 44%。
公開信息顯示，僅 7 月單月，越秀地產就收購了 9 塊土地，位于廣州的有 3 塊，位于上海和成都的各 2 塊，位于長沙和南京的各 1 塊。
其中，越秀地產通過競拍購得的位于廣州市天河區城市新中軸線北延的地塊，權益地價為 77.52 億元，位列九塊土地價款之首。
根據越秀地產此前公布的數據，今年上半年，越秀地產共獲取 11 塊地，權益地價為 117.44 億元。
機構：前 7 月百強房企銷售額同比降 49%
克而瑞地產研究院數據顯示，百強房企 1-7 月累計銷售操盤金額的同比降幅仍保持在 49% 的較高水平。20 家主流重點房企中僅有越秀地產全口徑銷售金額同比為正。
2022 年 7 月，百強房企實現銷售操盤金額 5231.4 億元，環比降低 28.6%，同比降低 39.7%。近 8 成企業單月業績環比降低，其中 29 家房企環比降幅在 30% 至 50% 之間，17 家企業環比降幅超過 50%。
7 月全國二手房價仍處于下跌通道。中指研究院數據顯示，7 月全國 100 個城市二手住宅平均價格為 16012 元 / 平方米，環比下跌 0.09%，跌幅較 6 月擴大 0.07 個百分點。二手住宅價格下調的城市增多，較 6 月增加 11 個至 69 個。
不同能級城市間房價持續分化。一二線城市二手房均價維持上漲態勢，而三四線城市持續下跌且跌幅擴大。據諸葛找房數據研究中心，三四線城市二手住宅均價為 10028 元 / 平方米，環比下跌 0.59%，跌幅較 6 月擴大 0.42 個百分點。
不過，二手房的成交規模有所好轉。據克而瑞，7 月 15 個重點城市二手房成交量為 511 萬平方米，環比上漲 3%，同比降幅收窄至 11%。受此拉動，15 城前 7 月累計同比降幅收窄至 38%。
克而瑞判斷，在政策暖風下，8 月房地產市場有望筑底回穩，隨著去年同期基數下調，成交同比跌幅或將有所收窄。同時，地方救市政策力度有望繼續加碼，以刺激居民購房消費，穩定市場預期。
作者｜雷穎詩（實習）李未泯
編輯｜曾憲天
